Eckdaten Objektnummer 2013


Standort: 1210 Wien
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Gesamtmiete*: 764,09 €
 
Miete: 505,87 €
Betriebskosten: 149,85 €
Liftkosten: 38,90 €
Umsatzsteuer: 69,47 €
monatliche Gesamtbelastung: 764,09 €
 
Provision: 2 BMM zuzügl. 20 % MWst
Kaution: 5 Bruttomonatsmieten

Vertragserstellung und -bearbeitung € 180,00

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  C  69 kWh/m²a
gültig bis: 02.10.2022

Details


Wohnfläche: ca. 66,5 m²
Nutzfläche: ca. 66,5 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 1
Raumaufteilung zentral begehbar
Zustand: vollsaniert

Ausstattung


  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Linoleum

Beschreibung


 

 

Diese Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und komplett renovierten Jugendstilhaus in ruhiger Lage in Jedlesee.

Sie  bietet nicht nur beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung sondern durch den nahegelegenen Park, die Alte Donau sowie seine unmittelbare Nähe zur Donauinsel (fußläufig erreichbar) auch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eine Busverbindung (wenige Schritte vor dem Haus) bringt Sie direkt zum Bahnhof Floridsdorf (U6, S-Bahn und zahlreiche Straßenbahnverbindungen).

Die ca. 66 m² Wohnfläche gliedert sich in:

Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und WC. 

Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden, die Naßräume mit Fliesen ausegstattet.

Kostenloser Anschluss an die Haus SAT-Anlage; Grandawasser.

Die Möbel werden geräumt, die Küche sowie Bad können gegen eine geringe Investablöse  vom Vormieter übernommen werden.

Kaution: 5 BMM

Provision: 2 BMM

Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers wird die Wohnung nur an Nichtraucher vergeben!

Haustiere nach Absprache.

BITTE BEACHTEN SIE:

Aufgrund neuer Gesetzesrichtlinien - FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz)  ist es uns leider nur mehr möglich nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage und unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, derz. Wohnadresse, Email und Telefonnummer) Objekt bezogene Informationen weiterzugeben bzw. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir ersuchen Sie daher um Übermittlung Ihrer vollständigen Daten und werden Sie danach umgehend kontaktieren.

Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und stehen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Alle Objektdaten sind lt. Auskunft des Auftraggebers ca. Angaben und ohne Gewähr!

 

 

Ihr Ansprechpartner


Christine Wobner

T: +436601414155

M: +43660 14 14 155

E: office@immobilien-wobner.at

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